HAJÓHELY BÉRLÉS ÁLTALÁNOS SZERZŐDÉSI FELTÉTELEI
A Bérbeadó és a Bérlői közötti bérleti jogviszonyra vonatkozó szabályok összességét a jelen ÁSZF és a vonatkozó jogszabályok együttesen tartalmazzák.
A Bérbeadó jogosult az ÁSZF-et egyoldalúan módosítani. A módosításáról szóló hirdetményét – annak hatálybalépését legalább 30 (harminc) nappal megelőzően – köteles a Bérlőnek elküldeni ill. a hirdető tábláján kifüggeszteni.
1. A Bérbeadó szolgáltatásai, melyeket a bérleti díj tartalmaz:
1. Vízen éves kikötőhely biztosítása, partfal mellett merőleges beállással, farcölöppel,
– vagy versenyhajó parton tárolása, versenyekhez ki – és bedaruzással térítés ellenében.
2. Télen a hajó körüli vízfelület jégtelenítése, a Bérlő hajójára szerelt vízforgató szivattyúval.
3. A hajótulajdonos Bérlő illetve családtagjai jogosultak egy klubkártya, egy társkártya és két kölyökkártya (18 év alatt) használatára.
– egy személygépkocsi parkolása,
– a hajótulajdonos, családtagjai és társaságában lévő vendégei belépése biztosítható a kikötő területére,
– két felnőtt és gyermekeik részére a szálloda alábbiakban (24. pont) felsorolt szolgáltatásainak igénybe vételére nyitvatartási idő alatt.
– a klubkártya, társkártya, illetve kölyökkártya személyre szóló, csak a tulajdonosa használhatja. A kártyákkal történő visszaélés esetén a Bérbeadó jogosult a szerződés azonnali felmondására. Az elvesztett kártya (karkötő) pótlása 5.000 Ft.
4. A kikötőhelyen vízvételi, villanycsatlakozási (220 V,6 A) és TV antenna csatlakozási hely biztosítása.
5. Társalgó, WC, fürdő helyiség, hajós konyha, szabadtéri sütőhely, strand, gyermekjátszótér, valamint tisztán tartott kulturált, környezet biztosítása
6. A kikötő 24 órás felügyelete, folyamatos kamerás megfigyelése.
7. A bérlő elfogadja, hogy szeptember első felében a bérbeadó a kikötő területén hajókiállítást rendez (Balaton Boat Show). A kiállítás kezdete előtt három nappal, a kiállítás ideje alatt, ill. utána egy nappal a kikötő szolgáltatásait csak korlátozottan veheti igénybe, hajóját rendeltetés szerűen használni nem tudja ill. parkolást sem tud minden esetben igénybe venni.
2. A Bérbeadó egyéb szolgáltatásai, amelyek árjegyzék szerint vehetők igénybe:
1. Szerződött partnerünk igény szerint további klubkártyát vásárolhat, melynek használójáért a Bérlő teljes felelősséget vállal.
2. Mosó- és szárítógép használat, bérelhető hűtő és tároló helyek.
3. Hotelszolgáltatások, rendezvénytermek, teniszpálya, szolárium, éttermek, hajósbolt, élelmiszerüzlet, üzemanyagkút, stb.
4. Hajókarbantartási munkákat, valamint ezen munkavégzéshez a hajó ki – és bedaruzását vállalja a Bérbeadó.
5. A hajónak téli, parton tárolását kapacitás függvényében vállalja a Bérbeadó, melynek díja a hajóhely méretének megfelelő aktuális éves díj 20%-a.
6. A Bérlő lehetőséget biztosít elektromos autó töltésére, térítés ellenében.
7. A bérbeadó a hajóhelyhez kijelőt villanycsatlakozási helyen, a szerződés időtartama alatt, 300 kWh áramfogyasztást biztosít a bérlőnek. Az ezt meghaladó fogyasztást a Bérbeadó továbbszámlázza a Bérlőnek, a mellékletben meghatározott áron. Amennyiben a Bérlő nem a saját kijelőlt villanycsatlakozási pontján vételez áramot, az súlyos szerződésszegésnek minősűl. A téliesítésre átadott hajók fogyasztását nem mérjük. Amennyiben a Bérlő télen fűtést szeretne a hajóban elhelyezni, arra külön megállapodás szükséges.
3. A hajó kikötési és tárolási helyét, a felek közös megegyezéssel határozzák meg. A Bérbeadó jogosult a kikötőhelyet munkavégzés, vagy rendezvény esetén
ideiglenesen megváltoztatni és a hajót átállítani. A Bérbeadó joga az üresen hagyott kikötőhely hasznosítása, nem sértve ezzel a Bérlőnek a rendeltetésszerű használathoz való jogát.
4. A létesítmény zárt, kamerával megfigyelt terület. A Bérbeadó felelőssége nem terjed ki a gépkocsiban és a hajóban tartott ingóságokban és készpénzben bekövetkezett károkra, illetve az elháríthatatlan természeti csapás következtében fellépő károsodásra, továbbá harmadik személy által okozott károkra. Mentesül a Bérbeadó a felelőssége alól, ha a káresemény a Bérlő szándékos, vagy gondatlan viselkedéséből adódik, illetve ha a Bérlő a jelen szerződést megsértve okoz káreseményt. Harmadik személy károkozása esetén kártérítési igényét a Bérlő maga érvényesíti. A Bérlő vendégeiért felelősséggel tartozik.
5. A Bérlőnek a hajójára érvényes felelősségbiztosítással kell rendelkeznie, melyre vonatkozóan jelen szerződés aláírásával nyilatkozik.
6. A Bérlő a kikötő területén üzleti tevékenységet nem folytathat, kikötött hajón reklámot nem helyezhet el. Ilyen szándék esetén külön megállapodás kezdeményezhető a Bérbeadóval.
7. A Bérlő megrendelésére idegen vállalkozó csak akkor dolgozhat a kikötő területén, ha előtte a Bérbeadó a munkavégzéshez hozzájárult és a vállalkozó rendelkezik a hajótulajdonos írásos, meghatalmazásával, hogy a hajóján dolgozhat.
8. A Bérlő bérleményét albérletbe nem adhatja.
9. A Bérlő a bérleti jogviszony időtartama alatt jogosult bérleti jogát a Bérbeadó előzetes engedélyével más, harmadik személyre átruházni, illetve a törvényes öröklés általános szabálya szerint a bérleti jog örökölhető, amennyiben a harmadik személy, illetve az örökös a jelen szerződésben részletezett kötelezettségeket vállalja. Ha a bérlő nem természetes személy (gazdasági társaság, egyéb gazdálkodó szervezet, stb.), úgy a bérlő szerződéskori hatályos alapító okirata vagy társasági szerződése szerinti tagi tulajdonosi kör vagy társasági vagyon megváltozását a Bérlő köteles a Bérbeadónak a változások megtörténését követő 8 napon belül megfelelő okiratok csatolásával bejelenteni. Ez az eset a megkötött hajóhely bérleti szerződés tekintetében bérleti jog átruházásának minősül, mely esetben a Bérbeadó az iratok kézhezvételét követő 30 napon belül jogosult a bérleti jog átruházására vonatkozó szabályok szerint eljárni. A Bérbeadónak a bérleti jog átruházásakor előbérleti joga áll fenn, illetve jogosult a bérleti szerződést felmondani. Ha a Bérbeadó előbérleti jogával él, vagy a bérleti szerződést felmondja, és a bérleti jog átruházásához illetve átszállásához nem járul hozzá, úgy a 20. pontban írtaknak figyelembevételével a bérleti szerződés szerinti még hátralévő hónapokra számolt bérleti díjat köteles a Bérlőnek megtéríteni.
A 8. pontban megtérítendő hónapokra számolt bérleti díj, az éves díjak százalékában az alábbiak alapján számítandó: április:5% május:10% június:10% július:25% augusztus:25% szeptember:10%, október:5%, november: 2%, december:2%, január:2%, február:2%, március:2%
Az éves bérleti szerződés április 1-től következő év március 31-ig tartó időre szól. A Bérlőnek az éves bérleti szerződés meghosszabbítására a Bérbeadó által megküldött új szerződés alapján, a meghirdetett áron, az addig bérelt kikötőhelyre előbérleti joga van. Az előbérleti jog gyakorlásának feltétele, hogy az új szerződést a Bérlő a régi szerződés megszűnése előtti év október 31-ig megköti és a hajóhely foglalóját (20%) megfizeti. A maradék 80%-ot a Bérlő legkésőbb adott év március 1-ig köteles kifizetni. Késedelmes fizetés esetén a Bérbeadó a szerződéstől a foglaló megtartása mellett elállhat.
10. A bérleti díj üdülőhelyi díjat nem tartalmaz.
11. A Bérlő kötelessége a Hajózási Szabályzat és a Kikötőrend betartása.
12. A Bérlő köteles hajóját biztonságosan, megfelelő kötelekkel rögzíteni. A kikötőkötél gumi vagy acélrugó közbeiktatásával alkalmazható a dinamikus hatások csökkentésére. A hajó bal oldalán (móló felöl nézve), megfelelő számú ütköző puffert kell elhelyezni.
13. A kikötő eszközein, létesítményein semmilyen beavatkozás nem végezhető. A faszerkezetbe szögelni, csavarozni (lábtörlő, cölöpütköző) tilos.
14. Csak szabványos, megfelelő érintésvédelemmel ellátott csatlakozó kábel használható.
15. A kikötőben csak kis sebességgel, hullámkeltés nélkül szabad közlekedni.
16. Általában mindig, de 22:00 és 8:00 óra között fokozottan kerülni kell minden csendháborítást.
17. A kikötőmedencébe szennyvíz, szemét, olajos víz nem üríthető. Hajójavítási munka korlátozott körben csak úgy végezhető, ha az a környezetet nem szennyezi és a szomszédos Bérlőket nem zavarja.
18. A kikötő területére kutya csak pórázon vezetve a többi vendég zavarása és veszélyeztetése nélkül hozható be. A szálloda, strand területére ill. a Yacht Club épületébe kerékpárt, illetve háziállatot bevinni nem szabad. Elektromos autók illetve elektromos rollerek töltése csak az arra kialakított helyen engedélyezett. Amennyiben a Bérlő a kikötő területén kerékpárt kíván tárolni, köteles kerékpárját a Bérbeadótól kapott bilétával ellátni azonosítás céljából. Rollerrel és kerékpárral a fa mólókon közlekedni nem engedélyezett.
19. A kikötő egész területén horgászni tilos.
20. A Felek 15 napos felmondási határidővel felmondhatják a bérleti szerződést jelen szerződés vétkes és jelentős megszegése esetén. A felmondási jog gyakorlásakor a Bérbeadó vétlensége esetén a bérleti díj nem kerül visszafizetésre, a Bérlő vétlensége esetén a hónapokra számolt időarányos díj visszajár a Bérlőnek. Felmondási okként nem szolgálhat és a szerződést nem szünteti meg, ha a Balaton vízszintje a Bérbeadónak fel nem róható mértékben csökken. A Bérbeadót rendkívüli, azonnali felmondási jog illeti meg, ha Bérlő szerződésszegése, vagy jelen Általános Szerződési Feltételek be nem tartása, vagy a Bérlő más magatartása olyan súlyos, hogy a szerződés fennmaradása a Bérbeadó érdekeit sérti, vagy veszélyezteti. A Bérbeadónak zálogjoga van a Bérlő hajójára, ha a Bérlőnek a Bérbeadó felé bérleti díj tartozása áll fenn.
21. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a magyar jog és elsősorban a Polgári Törvénykönyv rendelkezései az irányadók. A Felek jelen szerződésből eredő vitás kérdéseiket békés úton rendezik, per esetére a Veszprémi Járásbíróság – hatáskör hiányában a Veszprémi Törvényszék – kizárólagos illetékességét kötik ki.
22. Kártyahasználat szabályai
A Kenese Marina – Port Zrt. által üzemeltetett kikötő és szálloda területén a kártyahasználatra az alábbi szabályok vonatkoznak:
Kártyarendszerünket elsősorban hajótulajdonosoknak ill. családtagjaiknak alakítottuk ki, így háromféle kártyát különböztetünk meg: klubkártya, társkártya és kölyökkártya.
Minden kártya (karkötő, kulcstartó) névre szóló és kizárólag az arra jogosult klubtag használhatja, nem adható kölcsön. Minden hajótulajdonos igényelhet egy klubkártyát, egy társkártyát ill. közvetlen családtagjainak további két kártyát, a nevek és születési dátumok megadásával.
Parkolás:
A klubkártya 1 db személygépkocsi parkolására ad lehetőséget, a kikötő bejáratánál lévő automata sorompó használatával a nap 24 órájában. További éves parkolókártyát vásárolhatnak a klubtagok maguknak a kikötő irodában. Lehetőség van eseti parkolásra is, amit óraelszámolás alapján távozáskor a sorompónál lévő portán kell fizetni.
A személyi bejáró minden kártyával használható.
Fizetés a kártyával:
A kártyákra előzőleg feltöltött egyenleg terhére kedvezményesen lehet vásárolni a kikötő és szálloda vendéglátóhelyein, illetve az élelmiszer- és hajósboltban. A kártyák egyenlege összerendelhető, tehát a társ- és a kölyökkártyával is lehet vásárolni a klubkártya egyenlegének terhére. Egyenlegfeltöltésre a Yacht bárban, a kikötő irodában és a recepción van lehetőség.
Természetesen a klubtagok kíséretében a vendégeik bármikor bejöhetnek a kikötő területére vendégkártya vagy napijegy nélkül is, amennyiben nem kívánják igénybe venni az alábbi szolgáltatásokat:
23. A szálloda területén az alábbi szolgáltatások vehetőek igénybe:
Uszodahasználat (wellness, szauna, gőzfürdő, kardió – és edzőterem, stb.):
Az uszodába történő belépéskor minden esetben a pultnál be kell jelentkezni. A kártyával igényelhető törölköző, valamint öltözőszekrény kulcs. 6 év alatti gyermekeknek klubtag kísérő esetén nem szükséges kártya.
Strand:
A strandon a Beach bárban igényelhető strandtörölköző klub – , vagy társkártyával, de összesen maximum 2db. Napozóágyakat csak ezekkel a törölközőkkel lehet elfoglalni. A saját törölközőket a lefoglalt napozóágyakról összeszedjük és átadásig a szálloda recepcióján őrizzük.
Játszóház – , labirintushasználat:
A 6 év alatti gyermekeket csak klubkártyával rendelkező felnőtt viheti be vagy felügyelheti a játszóházban. A 6 évesnél idősebb gyermeknek saját kártyával (karkötővel) kell rendelkeznie a játszóház igénybevételéhez.
A klubtag vendégei:
A klubtagoknak lehetőségük van vendégeik számára éves klubkártyát ill. vendég napijegyet vásárolni, amely a fenti szolgáltatások igénybevételére jogosít. A felnőtt napijegy a társkártya, a gyermek napijegy a kölyökkártya jogosultságával egyezik meg. Napijegy vásárolható a Yacht bárban, a Beach bárban, a recepción és az uszodában.
Melléklet
Árak 2023-ban:
Továbbszámlázott áram díja: 250 Ft./kWh
Gyorstöltő: 45 Ft./perc
Normál töltő: 15 Ft./perc
Április 1-től – október 31-ig érvényes vendég kártyák:
Klubkártya 180.000,- Ft
Társkártya 120.000,- Ft
Kölyökkártya (karkötő) 6-14 éves korig 80.000,- Ft
Társkártya ill. kölyökkártya csak klubkártya mellé vásárolható.
Felnőtt napijegy 6.000,- Ft
Gyermek napijegy (6-14 éves korig) 3.000,- Ft
Napijegy csak klubkártyával vásárolható.
Parkolókártya 80.000,-Ft
Óradíjas parkolás 500,- Ft/óra
Az elvesztett kártya (karkötő) pótlása 5.000,- Ft
Kedvezmények klubkártyával:
A kikötő és szálloda vendéglátó helyein 20%
Hotel szobák árából 20% amennyiben a klubkártya tulajdonosa veszi igénybe.
Hotel szobák árából 10% amennyiben a klubkártya tulajdonosa vendége veszi igénybe.
Hotel shop 10%
Hajósbolt 10%
Élelmiszerbolt 5%
Az árak az ÁFÁ-t tartalmazzák.
Balatonkenese, 2022. október 30. KENESE MARINA- PORT ZRT.